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Guida al Mutuo |
L'insieme delle rate mediante cui si rimborsa la somma erogata con il mutuo si definisce piano di ammortamento.
Scegliere tra le varie opzioni di piani di ammortamento è molto importante e presuppone una consapevole analisi della propria capacità economica nel medio-lungo termine.
Infatti, l'incidenza della rata può essere molto differente a seconda del piano di ammortamento prescelto (Calcola la rata).
Ad ulteriore chiarezza e per facilitare la scelta in questo campo, riportiamo schematicamente qui di seguito alcune tipologie di piano di ammortamento:
- piano di ammortamento alla francese: ogni rata prevede una quota capitale ed un quota interessi, le quote sono crescenti per il capitale e decrescenti per gli interessi, per cui inizialmente la rata è composta prevalentemente da interessi, mentre più si avvicina la scadenza, più aumenta la quota di capitale rimborsata
- piano di ammortamento a rate crescenti: le rate di rimborso non sono fisse ma aumentano di importo ad ogni rata
- piano di ammortamento libero: le rate sono composte esclusivamente della quota di interessi e il capitale può essere rimborsato liberamente entro scadenze predeterminate
- piano di ammortamento a rata fissa e durata variabile: la rata rimane costante mentre le variazioni del tasso determinano l'accorciamento o l'allungamento del piano di rimborso
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