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Parere preliminare di fattibilità per la concessione del mutuo
La guida completa sulle carte di credito.
Guida al Mutuo |
I dati e le richieste contenuti nella domanda consentono alla banca di esprimere un primo parere di fattibilità sull'operazione di mutuo. La concessione o meno della somma richiesta dipende in generale dal concorso di alcuni elementi:
- reddito netto del richiedente e dei suoi familiari (nucleo familiare) desunto dalla dichiarazione dei redditi
- valore dell'immobile oggetto del finanziamento
- presenza di garanzie supplementari prestate da terzi (fideiussione, pegno)
In base all'analisi dei dati sopra elencati la banca è in grado di esprimere un proprio parere di fattibilità che, se positivo, dà l'avvio alla fase successiva consistente nella richiesta dei documenti necessari.
Elemento fondamentale per determinare l'importo del mutuo è il cosiddetto rapporto rata/reddito: la rata del mutuo, calcolata ai valori del momento, non dovrà superare il 30-35 % del reddito netto mensile complessivo dei richiedenti.
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